Marja de negociere la vânzarea unui apartament în București, care reprezintă raportul dintre prețul afișat în piață și prețul la care se încheie tranzacția, a scăzut sub 3% pentru prima dată în ultimii doi ani, se arată într-un raport de piață realizat de Academia de Studii Economice (ASE).
Prețul pe metru pătrat al unui apartament bucureștean a consemnat o evoluție crescătoare în trimestrul patru al anului trecut și în primul trimestru al acestui an, scrie capital.ro. Indicele imobiliar realizat de departamentul de analiză și evaluare economico-financiară din cadrul ASE a înregistrat în primele trei luni din an cea mai importantă creștere din ultimele nouă trimestre de la 95,1% la 96,1%.
Trimestrul întâi din anul 2013, momentul din care a început să fie calculat indicele ASE, a fost luat ca valoare de referință egală cu 100% și în raport cu acesta s-a determină evoluția prețurilor în următoarele trimestre.
Valorile prețului de tranzacționare din trimestrul întâi al anului 2015 au crescut cu 1,55% față de același trimestru din anul 2014. Evoluția prețului pe metru pătrat arată creștere pe trimestrul întâi al acestui an, comparativ cu același trimestru din anul 2014, dar și o creștere consecutivă față de trimestrul patru din anul 2014
Cea mai importantă evoluție a avut-o zona de vest a Bucureștiului care a crescut de la 94,6% în T1 2014 la 99% în T1 2015, iar cea mai redusă dinamică o are zona de est care a crescut de la 93,5% în T1 2014 la 94,3% în T1 2015; zona de Sud rămâne cu cel mai mare ecart față de T1 2013, fiind de 94% în T1 2015, potrivit raportului ASE.
Analiza evidențiază și o creștere a gradului de lichiditate a pieței. Numărul de tranzacții înregistrate de platforma Flexmls, serviciu de listare multiplă care a furnizat informațiile pentru raportul ASE, în primul trimestru al acestui an a fost de 2.476 față de 1.658 în perioada similară a anului trecut și 1.122 doi ani mai devreme.
Din acest volum de tranzacții, raportul ASE a analizat 1.714 operațiuni care însumează un volum de 91,8 mil. euro.
Sursa: money.ro