Piata funciara din judetul Vaslui, asaltata de mii de oferte de vanzare
de Danut CIOBANU
Vanzarea terenurilor agricole reprezinta una din sursele
principale de bani ale vasluienilor. Anul trecut, peste 3.500
de proprietari si-au scos la vanzare terenurile agricole
extravilane. Cum calitatea pamantului este proasta, si
preturile de tranzactionare sunt pe masura. in functie de
calitatea solului, un hectar de teren agricol costa intre
9.000 si 24.000 de lei.
Vasluienii au continuat si in anul trecut sa isi vanda intr-un
numar foarte mare terenurile agricole din proprietate. in
total, in anul 2019, la Directia pentru Agricultura a
Judetului (DAJ) Vaslui, au fost inregistrate oficial nu mai
putin de 3.798 oferte de vanzare de teren, pentru o
suprafata de 3.323 hectare.
Frenezia vanzarii terenurilor agricole extravilane continua
fenomenul din ultimii ani, cand mii de hectare de teren au
fost tranzactionate pe piata libera.
in cursul anului 2018, proprietarii de pamant din judetul
Vaslui au formulat 3.210 oferte de vanzare, pentru o
suprafata totala de 2.900 hectare de teren agricol
extravilan.
in cursul anului 2017, s-au inregistrat 2.576 cereri de
oferte de vanzarea pentru 2.657 hectare. De asemenea,
in anul 2016, au fost publicate 2.158 de cereri de vanzare,
pentru o suprafata totala de 2.110 hectare, iar in cursul
anului 2015, au fost inregistrate in total 2.347 oferte de
vanzare a terenurilor, pentru o suprafata de 2.485 hectare.
De asemenea, la sfârsitul anului 2014, pe site-ul DAJ
Vaslui erau postate 2.227 de oferte de vânzare de
terenuri, fiind vizata tranzactionarea unei suprafete de
3.855 hectare. Piata funciara din Romania a fost liberalizata
incepand din data de 1 ianurie 2014.
Pamant de proasta calitate
Proprietarii de pamant care vor sa isi vanda terenurile nu au
parte de castiguri financiare consistente. O mare parte din
suprafetele arabile din judet au un grad de fertilitatea
scazut, lucru care influenteaza preturile cu care se
tranzactioneaza terenurile.
Conform datelor DAJ Vaslui, gradul de fertilitate al
terenurilor este urmatorul: clasa I de fertilitate 5.834
hectare, adica 1,45% din totalul suprafetei arabile din judet
care este de 401.039 hectare; clasa II de fertilitate 93.060
hectare (23,2%); clasa III de fertilitate 158.008 hectare
(39,4%); clasa IV de fertilitate 105.896 hectare (26,5%);
clasa V de fertilitate 38.241 hectare (9,5%).
«Preturile la vanzarea terenurilor sunt diferite, in functie
de gradul de fertilitate. in judetul Vaslui nu stam bine cu
fertilitatea pamantului, iar pretul tine cont de aceast
element. in prezent, in functie de calitatea solului, un
hectar de teren agricol costa intre 9.000 si 24.000 de lei.
De regula, cumparatorii sunt arendasii care lucreaza
pamantul si este bine ca ei vor sa cumpere aceste terenuri.
Mai sunt si firme straine care cumpara terenuri, dar mai rar”,
a spus Gigel Crudu, directorul DAJ Vaslui.
La nivel national, preturile terenurilor agricole sunt diferite:
Timis, Arad intre 6.000 si 8.500 euro/hectar; Botosani, Iasi
intre 3.500 si 7.000 euro/hectar; Ialomita, Ilfov intre 5.000
si 10.000 euro/hectar.
