Prețul terenurilor agricole a explodat. Un hectar se vinde cu peste 100.000 de lei!
de Dănuț CIOBANU
Terenurile agricole din jurul centrelor urbane din județul Vaslui au ajuns să se vândă la niște prețuri foarte mari. Astfel, s-a ajuns ca parcelele arabile situate în zona orașelor să fie scoase la vânzare la niște prețuri de 95.000 lei/hectar sau 107.000/hectar. Anul trecut, proprietarii de pământ au lansat 3.798 oferte de vânzare de teren, pentru o suprafață totală de 3.323 hectare.
În anul 2019, la Direcția pentru Agircultură Județeană (DAJ) Vaslui au fost înregistrate oficial nu mai puțin de 3.798 oferte de vânzare de teren, pentru o suprafață de 3.323 hectare.
”Se vând la prețuri mari terenurile de la limita cu municipiul Vaslui, cum ar fi cele de la Brodoc, Mărășeni, Muntenii de Jos și Muntenii de Sus. Au prețuri mari și terenurile din jurul celorlalte centre urbane cum ar fi Huși, Negrești sau Bârlad. În afara acestor terenuri de lângă orașe care au niște tarife mai mari, prețurile variază în general între 10.000 și 30.000 de lei/hectar, în funcție de fertilitatea terenului”, a spus Gigel Crudu, directorul DAJ Vaslui.
Vânzarea terenurilor agricole extravilane continuă fenomenul din ultimii ani, când mii de hectare de teren au fost tranzacționate pe piața liberă. În cursul anului 2018, proprietarii de pământ din județul Vaslui au formulat 3.210 oferte de vânzare, pentru o suprafață totală de 2.900 hectare de teren agricol extravilan.
În cursul anului 2017, s-au înregistrat 2.576 cereri de oferte de vânzarea pentru 2.657 hectare. De asemenea, în anul 2016, au fost publicate 2.158 de cereri de vânzare, pentru o suprafață totală de 2.110 hectare, iar în cursul anului 2015, au fost înregistrate în total 2.347 oferte de vânzare a terenurilor, pentru o suprafață de 2.485 hectare.
De asemenea, la sfârșitul anului 2014, pe site-ul DAJ Vaslui erau postate 2.227 de oferte de vânzare de terenuri, fiind vizată tranzacționarea unei suprafețe de 3.855 hectare. Piața funciară din România a fost liberalizată începând din data de 1 ianurie 2014.
”Terenurile s-au tranzaționat în permanență, oamenii vând și cumpără. De regulă, cumpărătorii sunt arendașii care lucrează pământul. E foarte bine că arendașii cumpără, pentru că ei fac investiții în mașini agricole, mențin fertilitatea solului și sunt cei mai îndreptățiți să achiziționeze terenurile”, a mai spus Gigel Crudu.
Repetenți la fertilitate
Din păcate, o mare parte din suprafețele arabile din județ au un grad de fertilitatea scăzut, lucru care influențează prețurile cu care se tranzacționează terenurile.
Conform datelor DAJ Vaslui, gradul de fertilitate al terenurilor este următorul: clasa I de fertilitate 5.834 hectare, adică 1,45% din totalul suprafeței arabile din județ care este de 401.039 hectare; clasa II de fertilitate 93.060 hectare (23,2%); clasa III de fertilitate 158.008 hectare (39,4%); clasa IV de fertilitate 105.896 hectare (26,5%); clasa V de fertilitate 38.241 hectare (9,5%).
”În județul Vaslui, terenurile se încadrează într-o clasă de fertilitate relativ scăzută. Doar 48.000 hectare de teren, dintr-un total la nivelul județului Vaslui de 401.980 hectare de teren agricol, sunt în clasele de fertilitate I și II”, a explicat Gigel Crudu.
